investir à malpais

Investir à Malpais

Un environnement attractif

Malpais, petit village de pêcheur au charme pittoresque, jouit d’un environnement privilégié, entre mer et jungle.

Au sud, la Réserve Absolue de Cabo Blanco, un des premiers sites naturels protégés du pays où il est possible d’y faire une superbe randonnée, amenant à une magnifique plage accessible uniquement à pied.

Au nord, Santa Teresa, le village voisin de Malpais où se trouve la plus grande concentration de commerces, restaurants et petits hôtels.

Nos terrains sont idéalement situés, ils bénéficient du calme et de la beauté de Malpais tout en étant à quelques centaines de mètres seulement du « cruce » (carrefour marquant la limite entre Malpais, Playa Carmen et Santa Teresa) et de tous les commerces (banques, pharmacie, restaurants, supérettes…).

Plusieurs stars internationales ne s’y sont pas trompés, notamment Mel Gibson et Gisele Bündchen, propriétaires de magnifiques villas sur les hauteurs de Malpais, non loin de nos terrains. On pourrait également citer Leonardo DiCaprio, Matt Damon, Salma Hayek et bien d’autres, qui sont venus profiter de leurs vacances dans la région.

Un développement touristique et économique maitrisé

Un fort développement peut parfois effrayer certains investisseurs, combien de petit village charmant en bord de mer se sont transformés en complexe hôtelier géant ?
Dans la région de Malpais ce n’est pas le cas, il n’y a pas de grands complexes hôteliers, ni grands bâtiments. Ce n’est pas dans l’ADN de la région. En revanche, il y a une multitude de petits restaurants et petits hôtels de charme, ce qui fait la renommée mondiale de cette région.

La région se développe fortement autour du surf et des sports outdoors, du yoga et de la gastronomie en essayant au maximum de respecter la nature, qui est en réalité le véritable fonds de commerce de la zone.

Malpais est souvent vue comme un petit paradis terrestre, et ses habitants tiennent à ce que cette image soit préservée, notamment car cela permet d’attirer une clientèle haut de gamme et des personnalités mondialement connues en quête d’intimité et de nature.

Sur nos terrains par exemple, il n’est pas rare de voir un groupe de singes faire sa sieste dans les arbres, d’apercevoir des « Blue Jays » et autres oiseaux exotiques depuis sa terrasse avec l’océan en toile de fond.

Haut rendement locatif

La demande des vacanciers est très soutenue concernant la location de villa. Sur le haut de gamme, il y a peu de concurrence et les prix à la location peuvent vite s’envoler certaines périodes de l’année. Globalement, le taux de remplissage est très intéressant toute l’année.

Nous travaillons avec des spécialistes de la location saisonnière, qui s’occupe de toute la gestion locative de votre bien pour en maximiser les revenus.

Prix du foncier attractif

Nous vous proposons des terrains de 5 000 m2 minimum, constructibles et à moins de 10 min de la plage à pied et pour certains avec de spectaculaires vue mer, dans un environnement naturel extrêmement riche avec de nombreux singes, oiseaux … Les prix démarrent à environ 40$ du m2, il va s’en dire que peu de région dans le monde allient une grande attractivité touristique, un cadre juridique solide et sécurisant, un système politique stable et une économie en forte croissance.

Concernant les prix, ils augmentent d’année en année de manière constante, car le foncier disponible, notamment proche de la mer se raréfie.

Perspective de forte plus-value

Malpais offre de très bonnes perspectives de plus-value, surtout lorsque l’on part d’un terrain à bâtir. Une villa bien construite et de bon standing sur les hauteurs de Malpais peut aisément atteindre un prix à 7 chiffres à la revente, en fonction des prestations qu’elle offre, de sa superficie, de sa vue etc.

Il est évident que gérer un projet immobilier à l’étranger depuis l’acquisition d’un terrain jusqu’à la fin de la construction n’est pas chose aisée si l’on est seul, et pourtant c’est là que réside les plus fortes perspectives de plus-value. C’est pourquoi nous vous proposons une assistance à maîtrise d’ouvrage, avec des professionnels chargés de vous représenter et de veiller au bon déroulement du projet dans son intégralité. Nous sommes présents au Costa Rica depuis 30 ans, nous travaillons avec les meilleurs entreprises et spécialistes dans leur domaine comme par exemple l’architecte Benjamin Garcia Saxe.